esp;&esp;林浪：“目前的规划，仅仅是整个项目的一部分，整体来看，只有三分之一，剩下的三分之二，后续会慢慢做。这刚开始的部分，相关工程造价，我们不够专业，还需要星澜地产评估过后，给出一个比较合理的价格。在我个人不专业的眼光来看，第一期项目怎么也要七八十个亿吧。”

&esp;&esp;沈星南点点头：“嗯，差不多。”

&esp;&esp;“整体加起来，我准备在基建成本上面，投资三百亿左右，到时候还会涉及许多的运营成本，当然还有大量的公共支出，整个项目，预算是七百亿！”

&esp;&esp;沈星南：“……”

&esp;&esp;七百亿？

&esp;&esp;都够林浪去几个超一线城市拿地了。

&esp;&esp;魔都那边的次核心地段，一亩地不过几百万，这么多钱足够拿上万亩。

&esp;&esp;林浪继续说道：“我们要打造的，并不仅仅是一个游乐场，而是一个现代综合城。将来只要发展的好，医疗，教育都会被纳入其中。站在经济的角度来看，经济想要发展，最不能缺少的就是流动性，一旦经济流动性变差，那么大家都赚不到钱。地产行业，虽然房价还在上涨，但业内人士应该能感觉出来，这基本已经是最后的辉煌了。就跟炒股一样，哪怕一直在上涨，但当买盘枯竭的时候，崩塌就是随时的事情。

&esp;&esp;“我这次的投资，不仅仅是想要为家乡带来一些工作机会，最主要的还是尝试加大这个流动性。流动性的增加，只有一个办法，那就是伴随着产业链转移，新体系的生成。

&esp;&esp;“地产行业，以前的开发方向，全部都是高层住宅，而现在那些大的地产公司，都转向去改善型住房了，本质上也是一种新体系的生成。因为只有拓展改善型用户的需求，才能继续维持整个行业的繁荣。在地产行业，未来的方向可能是核心地段的别墅，甚至也可能是等政策落地的一户建，但是在我看来，这些都没办法催生出一个绝对的新体系，无非就是旧瓶装新酒……

&esp;&esp;“真正的新体系，应该是伴随着多种价值的存在。以前的住房，学区，医疗，交通属性就是核心，这些核心已经在日积月累的变化下，已经没那么重要了。而真正的核心是就业，这点永远不会变，但目前的就业方向，已经跟之前完全不同，因为自由职业的从业者，每年都在爆发。

&esp;&esp;“在我看来，将来在保障教育医疗交通这三个基础上，最核心的价值应该是服务价值。我们要打造的，就是一个服务综合城。

&esp;&esp;“所有人都可以是服务者，也都可以是被服务者，如此一来，围绕着服务方向，我们就能把相关的产品进行赋能。

&esp;&esp;“自由职业者的属性是很明显的，首先他们需要一定的社交，但社交在任何地方都有门槛。而我们通过景区，游乐场以及大场景的互动模式，降低社交门槛，让他们能够随时参与进来，随时离开。

&esp;&esp;“其次，对于自由职业者，他们的时间也不固定，可能白天忙，可能晚上忙，而绝大部分城市，对于自由职业者，都是不太友好的，只有一些特定场景比较有用。

&esp;&esp;“比如餐馆基本夜里不怎么营业，大家想吃点东西，要么去找地摊，要么就要点预制菜外卖。

&esp;&esp;“比如想要健身，就需要在特定的时间去特定的健身房。

&esp;&esp;“想要玩玩体育运动，各种隐形的门槛都存在。

&esp;&esp;“自由职业者并不是这个世界的主流，但对这个世界也是很重要的一环。

&esp;&esp;“我们会针对各种类型的自由职业者，开发各种场景，加上大鱼传媒进行的引导，组建我们的基本盘……”

&esp;&esp;林浪足足说了十几分钟，算是把他心里面的想法，给说了一大半出来。

&esp;&esp;其实还有一些话他没说，那就是经济想要好，必然要打破一些阶级的存在。

&esp;&esp;就不说顶层了，顶层富豪的护城河太深，很难撬动，主要还是那些五千万到十个亿之间的次顶层，需要让他们的价值受到一定程度的折扣，才能把这部分利润分给普通人。

&esp;&esp;普通人也不是不努力，普通人中努力的很多。

&esp;&esp;但是绝大部分努力只能保证饿不着，拥有一定的生活保障。

&esp;&esp;普通人很难通过努力去跨越阶级。

&esp;&esp;每一座城市的崛起，都会诞生一大批千万富翁，亿万富翁，这种机遇，比任何努力都有用。

&esp;&esp;当然，那些人肯定也努力了，只不过肯定是机遇主导的。